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哪些博彩支持一卡通 - 又一城给楼市松绑!以人才引进之名

时间:2020-01-11 16:28:45 来源:薛潭资讯 收藏

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最近,给楼市取消限购的城市多了起来。

10月15日,南京六合区放松限购,外地人购房不再要求社保或缴税证明。

同一日,天津发布公告称,在“两个中关村”工作的职工,无需提供在津社会保险和个人所得税证明,即可购房。

在这两座重量级城市之后,又一城给楼市松绑!

10月18日,三亚发布红头文件通知,在三亚工作的人才,不落户即可买房。

这份《关于进一步完善人才住房政策的通知》,重点如下:

1、 实际引进并在三亚工作但尚未落户的各类人才,符合琼人才局通【2019】24号文件精神缴纳个人所得税或社会保险,本人可申请购买1套住房。

2、 实际引进并在三亚工作但尚未落户的急需紧缺人才,其家庭成员均在海南无房的,本人可申请购买1套住房。

3、 柔性引进的各类高层次人才,聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的,经认定,在购房方面可享受本地居民同等待遇。

4、 加强人才住房租赁补贴的宣传力度,简化发放流程,提高发放效率。市属事业单位符合发放条件的人才,其住房租赁补贴由市财政局全额承担。

其中对于“各类人才”规定:大专以上学历、或拥有中级专业技术职务执业资格、或其他高层次人才。

也就是说,这个购房门槛非常低,低到有个三亚工作证明就能在三亚购房。

三亚和天津出台的政策意图大同小异,同样的人才引进政策,同样的楼市松绑风向,同样的产业发展追求。

甚至,同样的楼市冷淡困境。

02

如果说天津楼市冷热不均,那么三亚的楼市已经结冰。

这个冰封时间是一年多。

2018年4月22日,海南省开始实施全域限购。

主要内容有:

五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

海口、三亚、琼海已经实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在海南省累计5年及以上个税或社保缴纳证明。

除去上述区域外,非本省户籍居民家庭购买住房的、在限购政策发布之后户籍迁入海南的,还要提供至少一名家庭成员,为期两年的个税或社保缴纳证明,才能购房一套住房。

原本主打养老和旅游地产的海南楼市,以外地人购房为主。关上了外来购房者的这扇门后,调控前两天还火爆的楼市,立马进入了冬天。

这一年中,海南楼市也出现过鼓噪人心的插曲,短暂的热闹后,还是冷冰冰的市场现实。

2018年5月,海南省制定出台《百万人才进海南行动计划(2018—2025年)》,在2019年3月,出台《关于完善人才住房政策的补充通知》,给予人才购房,和人才购房信贷支持。

在这两个时间点,让海南楼市信心振奋了一把。

网上议论纷纷,海南的房价要涨了?又可以去海南买房了?

实际上,这仅是海南楼市短时间的强心剂,刺激过后,后劲不足。

海南今年前八月房地产销售面积降低52%、房地产销售额降低50%。销售面积和销售额都腰斩。

最让人跌眼镜的是三亚的凤凰岛,据媒体近日报道,三亚凤凰岛打折转让,房价从16万降至2万。

顶峰时期,这里房价曾达18万,现在可以说是亏本大甩卖了,然而也少有问津者。

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三亚给楼市松绑,房价会涨吗?

想必这是大家都关注的话题,可现实是,这很可能和海南前两次发布的人才落户政策一样,带给楼市的是昙花一现的热闹。

因为中国房地产市场,并不是按照市场经济规律决定价格运行的,楼市情况归根结底要看政策风向。

引进人才购房是鼓励购房的政策方向吗?

是,是小风向,针对的是各类人才。虽说对有心在三亚购房的人来说,较低的门槛设置形同虚设,但我们不能忽视这背后的政策深意。

这属于定向限购松绑,既要给楼市松绑,又要吸引人才服务产业发展。

这个政策的出发点是为了配合相关产业转移战略,并在附件里面详细列出了各类急需紧缺人才目录。

原来大量在海南购房的东北人,据说已经转战珠海了。

对于真心想去三亚安家落户的人来说,这确实是购房大利好。对于普通购房者来说,看清政策的大方向,才更重要。

今年9月,海南省领导层明确表明:“海南的新旧动能转换重点在于摆脱经济对于房地产的依赖。”

旗帜鲜明去房地产化的海南,楼市正在配合全国政策大方向,以时间去一点点消化掉房价泡沫。

所以,三亚楼市限购松绑之后,可能海口也会跟上,总体来说,还是那句话“房住不炒”。

04

9月以来,借人才引进之名,给楼市松绑的地区不少。

青海、济南、河南新乡、上海、南京······

众多出台人才引进政策的城市地区,一是对过严的调控政策的调整,二是以期实现吸引人才和去库存一举两得的效果。

其实,越是松绑的地区,经济和楼市都亟待拯救,反之,调控越严的地区,经济越发达,楼市越热闹。

三亚冰冻已久的楼市,确实要政策带来一点热闹了。

元龙新闻网

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